Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Seeblick!

Wohnbereich Ansicht 2
Wohnbereich Ansicht 2
Wohnbereich Ansicht 2
Wohnbereich
Küche
Aussicht
Aussicht
Grundriss
Widmung
Luftbild
Balkon
Gang
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Ort Lochau
Bezirk Bregenz
Lage keine Angabe
Zimmer 4
Wohnfläche 96.05 m²
Keller Ja   /   4 m²
Baujahr 1971
Heizwärmebedarf (HWB) 44.8 kWh/m²a
HWB Klasse B
Vertragsart Kauf
Objektart Wohnung
Spezifikation keine Angabe
Beziehbar ab sofort
Zentralheizung Lift
Betriebskosten 314 €
€ 67000 Hausgeld
Grunderwerbsteuer 3.5 %
Grundbucheintragung 1.1 %
Wir verkaufen diese neu sanierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner Lage von Lochau. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise (Beton) errichtet und wird mittels Zentralheizung-Gas erwärmt. Die Lage ist sehr zentral. In Kürze erreichen Sie die Stadt Bregenz, das Festspielhaus und Casino Bregenz sowie den Grenzübergang nach Deutschland / Lindau. Lochau ist ein sehr beliebter Wohnort und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Für zum Beispiel Grenzgänger die zentral aber doch naturverbunden wohnen möchten, ist diese Lage ideal. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind zu Fuß gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift. Der Grundriss ist flexibel und kann auch noch etwas abgeändert werden. Die Wohnung verfügt über keine Küche, diese müsste noch selbst angebracht werden. Ein großes Highlight ist der sonnige Balkon mit Seeblick. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen! Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Gang Schlafzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Abstellraum separates WC Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss Kinderzimmer / Büro Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Es befinden sich genügend allgemeine Parkplätze vor dem Haus. Ein fix zugeteilter Parkplatz gibt es jedoch nicht - hier müsste auf Wunsch und nach Abklärung ein Tiergaragenplatz dazu gemietet / gekauft werden. 2019 ist die Erneuerung des Stiegenhauses und der Heizung geplant (die Kosten sind über den Reparaturfond gedeckt). Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen. Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten

Anfrage Senden

Betreff: Anfrage Objekt 127225 - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Seeblick!