Wundervolle Maisonette Wohnung in Hard zu verkaufen!

Küche
Küche
Küche
Garten
Garten
Garten
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer OG
Stiege
Wohnzimmer
Küche
Dusche EG
Badezimmer EG
Eingang
Obergeschoss
Erdgeschoss
Widmung
Luftbild
Außenansicht
Küche
Ort Hard
Bezirk Bregenz
Lage keine Angabe
Zimmer 5
Wohnfläche 103 m²
Küchen 1
Bad 2
Keller Ja   /   12 m²
qm_garten 157 m²
Terrasse 1
Parkplatz 1
Stockwerk EG
Baujahr 2011
Heizwärmebedarf (HWB) 45.4 kWh/m²a
HWB Klasse C
Vertragsart Kauf
Objektart Gartenwohnung
Spezifikation keine Angabe
Beziehbar nach Vereinbarung
Fussbodenheizung
Grunderwerbsteuer 3.5 %
Grundbucheintragung 1.1 %
Zum Verkauf steht diese wundervolle Maisonette Wohnung mit großem Garten und Terrasse. Die Lage ist sehr zentral. In Kürze erreichen Sie das Zentrum von Hard und den Bodensee, die Stadt Bregenz, das Festspielhaus und das Casino in Bregenz, den Grenzübergang in die Schweiz und vieles mehr. In nur wenigen Meter Entfernung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle sowie eine Bushaltestelle. Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet und wird mittels Pellets Heizung (Fußbodenheizung) erwärmt. Die Wohnung ist ideal geschnitten und punktet mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Ein Highlight ist der große Garten mit Terrasse und die gute Parkplatzsituation. Die Aufteilung der Wohnung mit 102m² ist wie folgt: Erdgeschoss: - Gang - Badezimmer mit Dusche und WC (+Fenster) - Arbeitszimmer / Kinderzimmer - Abstellraum mit WM-Anschluss - Wohn-Essbereich - Terrasse mit Garten Obergeschoss: - Badezimmer mit Dusche, WC, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken (+Fenster) - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carportplatz und Autoabstellplatz im Freien sowie ein großer Keller. 2021/2022 wird die Pelletsheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen. Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten

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Betreff: Anfrage Objekt 127227 - Wundervolle Maisonette Wohnung in Hard zu verkaufen!